Wohntraum in der Belle Etage eines stilvollen Stadtpalais am Malkastenpark

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
4.850,00 € ca. 224,44 m² 3
kalaydo.de-Code a004f602
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CLMR45
Referenznummer W911-S
Kaltmiete 4.850,00 €
Nebenkosten 650,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 5.500,00 €
Kaution 14550,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 40211 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.02.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 224,44 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden
Aluminiumfenster, Holzfenster, Sprossenfenster
Sonnenschutz
Baujahr 2007
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 68,76 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 12.11.2017

Diese repräsentative und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen Ihre Wohnung über die stilvoll möblierte Lobby des Hauses. Von hier gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das exklusiv gestaltete Treppenhaus auf Ihre Wohnebene.
Von der weitläufigen Diele mit Fernstern zum Lichthof erreichen Sie den ca. 93 m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Blick zum Malkastenpark. Der neben der Küche befindliche Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Staufläche.
2 Schlafzimmer jeweils mit En-Suite Bad, ein separater Ankleidebereich sowie ein exklusives Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Bis zu 3,60 Meter hohe Decken, Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinböden in den stilvollen Bädern sowie teilweise bodentiefe Fensterfronten bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen spektakulären Blick in den gestalteten Garten und den alten Baumbestand des Malkastenparks.
Der Hofgarten, die Königsallee sowie die Schadowstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das stilvolle Stadtpalais grenzt direkt an den Malkastenpark.

Der ca. 3 Hektar große Malkastenpark ist eine traditionsreiche Begegnungsstätte für Künstler und Philosophen und steht seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz. Er ist gegen Gebühr über einen separaten Eingang oder von der Terrasse des Malkasten-Restaurants erreichbar. Nach dreijähriger Restaurierung erstrahlt der historische Park in neuem Glanz.
Vom Malkastengelände an der Jacobistraße erstreckt sich der ca. 28 Hektar große Hofgarten, Deutschlands erster und ältester öffentliche Park, bis zur Heinrich-Heine-Allee an der Altstadt und von der Königsallee bis zu den Rheinterrassen am Rheinufer.

Von Ihrer Wohnung sind die Schadowstraße und die Königsallee in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Duisburger Straße und die Nordstraße bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Szenelokale befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse und den Düsseldorfer Flughafen.

Stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Aufzug
Landhausdielen Eiche 3 m bis 5 m Länge
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
Glattverputze Wände
Deckenhöhe bis 3,60 Meter
Alarmanlage vorbereitet
Video Gegensprechanlage
BUS System
Hochwertige Einbauküche
2 Luxusbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Gäste-WC
Ankleidebereich
Elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern zur Gartenseite
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum und Fahrradkeller
1 Stellplatz vor dem Haus zzgl. EUR 140,- monatlich

Weitläufige Diele mit bodentiefen Fernstern zum Lichthof, ca. 93 m² großer Wohn- Essbereich mit Blick in den Malkastenpark und Zugang zum überdachten Balkon, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem großen Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer jeweils mit En-Suite Bad, Ankleide, Gäste-WC.

1 Stellplatz vor dem Haus zzgl. EUR 140,00 monatlich

kalaydo.de-Code: a004f602
706 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Bruno Schumacher
+
+ -
Baum Immobilien GmbH
Dorfstr. 32a
40667 Meerbusch
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
40211 Düsseldorf