Wohnung in der 1.Reihe am Rhein

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
660,00 € ca. 56,00 m² 2
kalaydo.de-Code aa47c93f
Anzeige vom 14.03.2019
Objekt-Nr. 2PTZJ4B
Referenznummer KÖWILPH2W6.2-1
Kaltmiete 660,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 810,00 €
Kaution 2000 Euro
1 Stellplatz , je 40,00 €
Stadt 53639 Königswinter
Straße Hauptstraße 286
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.06.2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Seeblick
Einbauküche, offene Küche
Böden: Parkettboden
Holzfenster
Zustand: renoviert
teilweise klimatisiert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2012
Personenaufzug
1Stellplatz, je Carport
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Erdwärme
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.09.2010 bis 07.09.2020

2012/13 - ökologisch und Energie effizient gebautes Haus mit einem geräuscharmen Aufzug unmittelbar am Rheinufer.
Die wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung mit 18 m² großer Balkon-Terrasse in süd/west- Ausrichtung und einem wunderbaren Rheinblick, befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteinehauses.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer umweltfreundlichen individuell regulierbaren Fußbodenheizung mit passiver Kühlungsfunktion im Sommerbetrieb ausgestattet.
Die Fenster sind 3´fach Isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch erneuerbare Energie in Form einer Erdwärmepumpe - unabhängig von Öl- und Gas.
Immer wissen wer kommt - durch eine Video-Gegensprechanlage.
Gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradkellers sowie eines Wasch- und Trockenraums.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbau-Küchenmöbeln ausgestattet.
Überdachter Balkon mit Außenbeleuchtung und Bankirai-Holzdielen als Bodenbelag..
Hochwertige Holzrahmen-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden.
Telefon-/Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen.

Das exclusive Mehrparteienhaus liegt im privaten "Historischen Lemmerz-Park" mit altem Baumbestand direkt am Rhein und der Rheinpromenade.
Königswinter als beliebtes Ausflugsziel und bevorzugter Wohnort ist weit über die Landesgrenze hinaus bekannt.
Das dichte Nebeneinander der fußläufig zu erreichenden Altstadt, dem Naturschutzgebiet Siebengebirge mit seinem kulturhistorischen Drachenfels
sowie dem schönen Rhein geben der Stadt einen charmanten Charakter.
Königswinter verfügt über eine gute Infrastruktur.
Der Bahnhof der Bundesbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bundesbahn ist in ca. 8 Minuten ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 66 (Telekom-Express) Richtung Bad-Honnef/Bonn ist unweit entfernt.
Die B42, weiterführende A59 Richtung Bonn, Köln oder Düsseldorf ist in 2 Fahrminuten erreichbar.
Zur A3 - Anschlussstelle Siebengebirge - sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Das Exposé gilt als Objektnachweis.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: aa47c93f
144 Aufrufe online seit 14.03.2019 Verstoß melden
Frau Elke Widdig
/
Elke Widdig Immobilien
An der Fischbank 12
53639 Königswinter
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Hauptstraße 286, 53639 Königswinter