Wohnung in Essen Werden -Erstbezug-, fakultativer Stellplatz

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.250,00 € ca. 116,00 m² 3
kalaydo.de-Code a050f039
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GB4E48
Referenznummer 115320
Kaltmiete 1.250,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je 70,00 €
Stadt 45239 Essen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 19,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Das Haus liegt am Rande von Werden auf der bewaldeten Ruhrhöhe in unmittelbarer Nähe der Folkwang Universität sowie der bekannten und geschichtsträchtigen Abteikirche. Von hier ist die Altstadt von Essen-Werden fußläufig zu erreichen. Werden zeichnet sich durch einen kleinen Ortskern mit Fußgängerzone, viele interessante Geschäfte, zahlreiche Fachwerkhäuser und eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, die über Werden hinaus bekannt ist, aus. Neben den zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Kitas, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien aber auch Ärzte und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Und auch die Naherholungsgebiete Pastoratsberg und Baldeneysee sind nicht weit entfernt.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnen sind auch die Nachbarstädte sowie die Essener Innenstadt sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, individuell regelbar
Küche und Badezimmer hochwertig und geschmackvoll gefliesst
darüberhinaus durchweg Parkettfußboden
hochwertige Sanitäranlagen
bodentiefe Duschen und Badewanne
individuelle Kabelführung (z. B. PC-Netzwerk)
elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage

Das Neubauprojekt Abteiblick befindet sich in attraktiver Lage in Essen Werden. An einem Hang gelegen, kann das Haus über 2 Eingänge betreten werden. Ein Eingang befindet sich im Erdgeschoß, ein seperater auf der Rückseite im 4. Obergeschoss, dieser wird über eine Brücke erreicht. Zudem gelangt man auch über die Tiefgarage mit Stellplätzen über das Treppenhaus oder alternativ auch per Fahrstuhl zu den Wohnungen.
Das Haus ist durchweg hochwertig ausgestattet und wird somit auch hohen Ansprüchen gerecht. Auf Grund der energieeffizienten Bauweise sowie einer zentralen Heizungs- und Warmwasser-Versorgung über eine Erd-Wärmepumpe mit Wärmetauscher kann mit verhältnismäßig niedrigen Nebenkosten gerechnet werden.
Vorhanden sind ein großer Balkon mit Südwestausrichtung, ein Hauswirtschaftsraum bzw. zusätzlich ein Waschmachinen- und Trocknerraum im Kellerbereich, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, sowie ein geräumiger Stellplatzin der Garage.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Raumaufteilung:
Die 116 qm verteilen sich wie folgt:

Wohnen/Essen 41,83 m2
Küche 8,01 m2
Schlafen 14,94 m2
Kind 10,43 m2
Bad 8,77 m2
Duschbad 5,03 m2
HWR 4,62 m2
Diele 11,51 m2
Balkon zu 17,50 m2
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

kalaydo.de-Code: a050f039
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Ihr Kontakt:
Privat vom Eigentümer
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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