*wohnwert-leipzig.de* 2-ZKB/3.OG/Gohlis/hell/offene Küche/Tageslichtbad/ges. 447 EUR

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
335,00 € ca. 51,96 m² 2
kalaydo.de-Code a0457b6b
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2G55D4W
Referenznummer wbrei22mr3-15
Kaltmiete 335,00 €
Nebenkosten 112,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 447,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,45 €
Kaution 670,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04155 Leipzig
Straße Breitenfelder Straße 22
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,96 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
Baujahr 2008
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 107,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.11.2008 bis 04.11.2018

2-Zi-Whg/Gohlis/hell/großz./offene Küche/Bad m. Fenster

* gute Wohnlage in Gohlis-Süd, unweit vom Rosental gelegen und doch nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
* schöner Stadtteil mit vielen Grünflächen, Wäldern und Parkanlagen
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Lindenthaler Straße (Linie 10, 11und 12) nur 1 min zu Fuß, S-bahnhof Gohlis Nord 5 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Rosental, Zoo, Sportplätze, Arena Leipzig, Zentralstadion, Gartenanlagen) in unmittelbarer Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A14 - Leipzig Neu Messe - ca.8 Min sowie zur Bundesstraße B6 - ca. 2 Min

* großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche
* gemütliches Schlafzimmer in angenehmer Größe
* alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar
* offene Wohnküche mit Fließenspiegel und "design-zeitlosen" Fußbodenfliesen
* attraktives Tageslichtbad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss; Bad-Ausstattung im gehobenen Standard
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* Wände tapeziert, weiß gestrichen; moderne Innentüren mit edlen Beschlägen
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (KabelDeutschland); Telefonanschluss im Flur
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage mit Videofunktion

Wohnen in Gohlis!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine individuelle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2008 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

* komfortabel ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Tageslichtbad
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* gepflegter, kleiner Innenhof
* Eckhaus in zentraler Lage; Parkplätze finden Sie v. a. in den Seitenstraßen
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender trockener Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche und modern aufgestellte Hausverwaltung

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Nutzfläche: 8,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0457b6b
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Friedrich Wohn&Wert Leipzig e.K.
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Wohn&Wert Leipzig e. K.
Hans Driesch -Straße 2
04179 Leipzig
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Breitenfelder Straße 22, 04155 Leipzig