*wohnwert-leipzig.de*Zentrum/Erstbezug/4-ZKB/hochwertigste!Ausstattung/W20/1.OG/ges.1.816 EUR

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.480,00 € ca. 134,50 m² 4
kalaydo.de-Code a0367113
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2GUAE4D
Referenznummer wgold10_H2_r1-20
Kaltmiete 1.480,00 €
Nebenkosten 336,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.816,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,00 €
Kaution 4440,00 €
1 Stellplatz , je 70,00 €
Stadt 04103 Leipzig
Straße Auguste-Schmidt-Straße 13
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 134,50 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernwärme
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 03.11.2025

* verkehrsgünstige und zentrumsnahe (!) Lage; durch die Ringbebauung des Grundstücksnachbarn wohnen Sie absolut ruhig und genießen zudem die Vorzüge dieser zentralen Lage - bspw. sind es nur wenige Schritte zum Gewandhaus und zur Universität
* Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
* sehr zentrumsnahe Wohnlage; Leipzigs Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser sind fußläufig schnell zu erreichen; insbesondere die Nähe zur Universität Leipzig, zum GRASSI-Museium und zu div. universitären Einrichtungen
* Entfernung zur Innenstadt/Hauptbahnhof (ÖPNV vier Minuten)
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, medizinische Einrichtungen und Kindereinrichtungen/Schulen im nahen Umfeld, Höfe am Brühl oder in 6 Minuten zu Fuß erreichbar
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)

* luftiger, sinnvoller Grundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* heller und großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* extravaganter Kochbereich mit Bodenfliesen (aber ohne Fliesenspiegel; keine Kochinsel!) und separatem Abstellraum (ideal als Vorratskammer)
* neue, moderne Einbauküche im "Industrie-Stil" im Mietpreis enthalten!
* Design-Masterbad mit bodengleicher Dusche (Einbaubrause "Rainshower") und Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertiger Sanitärausstattung (z.B. Feinsteinzeug, Kristallspiegel, Badezimmeraccessoires und Waschbeckenunterschrank)
* separates Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (und Belüftungsanlage)
* geräumiges, helles Schlafzimmer - bietet genügend Platz für einen größeren Kleiderschrank
* zwei weitere, helle Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) mit je ca. 11 m² Wohnfläche
* Wohnungseingangsbereich/Diele bietet Platz für zusätzliche Stauraum (insb. durch Einbauschrank!)
* große Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenverschattung
* hochwertiges Parkett (Verlegeform: Diele) in den Wohnräumen
* exklusives Feinsteinzeug-Böden in den Bädern, im Kochbereich und im Flur
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung (stufenlos je Raum steuerbar)
* Downlights in Bad, Küche und Flur
* Multimediadose in jedem Wohnraum / Netzwerkverkabelung
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* hochwertige Innentüren (glatt, weiß) mit modernen Beschlägen
* erhöhter Einbruchschutz durch 3-fach-Verriegelung an der Wohnungseingangstür
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Anbieter: KabelDeutschland
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Video-Gegensprechanlage
* Personenaufzug (ab Tiefgarage) - fährt geräuschentkoppelt

Zusätzliche Austattung: exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum-Südost zum ERSTBEZUG!

Zentrumsnahes Wohnen im Graphischen Viertel im Wohnensemble "GOLDSCHMIDT 10"

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine erstklassig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr hochwertigen Neubaus, das neben dem historisch bedeutsamen "Mendelsohn-Haus" errichtet wurde. Das Haus "Auguste-Schmidt-Straße 11-13" ist Teil einer imposanten Wohnanlage, in der neben 87 attraktiven Mietwohnungen zudem etwa 100 Tiefgaragenstellplätze entstehen.

* helle, offene 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Koch- und Essbereich mit neuer Einbauküche, Fußbodenheizung, Parkettboden (Verlegeart: Diele), großzügigem Balkon, Designbad, kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung, sowie weiteren Highlights
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Datenverkabelung in den Wohnräumen
* Multimediadose in allen Wohnräumen / Anbieter: KabelDeutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angenehmer Größe
* luxuriöse Wohnanlage im Herzen des Graphischen Viertels bestehend aus 4 Häuser, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind (Fertigstellung des gesamten Neubauprojekts: Herbst/Winter 2017)
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten deutlich (KfW-40-Niedrigenergiehaus!)
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung (ein Ansprechpartner befindet sich werktags zu Sprechzeiten im Objekt)

Übrigens: Wir zeigen Ihnen gerne alle in Frage kommenden Wohnungen im Objekt. Bitte setzen Sie sich dazu mit uns unter 0341/9628-6000 telefonisch in Verbindung. Sie erreichen uns montags bis freitags von 08:00 Uhr bis 18:00 Uhr; Ihre Ansprechpartner sind Frau Kathleen Gruhn und Herr Sven Friedrich.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0367113
692 Aufrufe online seit 12.06.2017 Verstoß melden
Herr Sven Friedrich Wohn&Wert Leipzig e.K.
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Wohn&Wert Leipzig e. K.
Hans Driesch -Straße 2
04179 Leipzig
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Auguste-Schmidt-Straße 13, 04103 Leipzig