*wohnwert-leipzig.de*Zentrum/Erstbezug/hochwertig!/W02/3-ZKB/großer Balkon/ges.1.520 EUR

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.338,00 € ca. 121,60 m² 3
kalaydo.de-Code a0374717
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2GB254B
Referenznummer wgold10_H1_l2-02
Kaltmiete 1.338,00 €
Nebenkosten 183,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.521,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,00 €
Kaution 4014,00 €
1 Stellplatz , je 70,00 €
Stadt 04103 Leipzig
Straße Goldschmidtstraße 10
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 121,60 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 03.11.2025

* verkehrsgünstige und zentrumsnahe (!) Lage; durch die Ringbebauung des Grundstücksnachbarn wohnen Sie absolut ruhig und genießen zudem die Vorzüge dieser zentralen Lage - bspw. sind es nur wenige Schritte zum Gewandhaus und zur Universität
* Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
* sehr zentrumsnahe Wohnlage; Leipzigs Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser sind fußläufig schnell zu erreichen; insbesondere die Nähe zur Universität Leipzig, zum GRASSI-Museium und zu div. universitären Einrichtungen
* Entfernung zur Innenstadt/Hauptbahnhof (ÖPNV vier Minuten)
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, medizinische Einrichtungen und Kindereinrichtungen/Schulen im nahen Umfeld, Höfe am Brühl oder in 6 Minuten zu Fuß erreichbar
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)

* Grundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Wohnungseingangsbereich/Diele bietet Platz für zusätzliche Stauraum (inkl. Einbauschrank!)
* offene Küche mit Fliesenboden und neuer, hochwertiger Einbauküche
* heller und großzügig geschnittener Wohnbereich mit Zugang zur Terrrasse
* Design-Masterbad mit ebenerdiger Dusche (Einbaubrause "Rainshower") und Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertiger Sanitärausstattung (z.B. Feinsteinzeug, Kristallspiegel, Badezimmeraccessoires und Waschbeckenunterschrank)
* zusätzliches Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche
* geräumiges, helles Schlafzimmer bietet viel Platz für einen separaten Ankleidebereich
* helle 3. Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer)
* separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (und Belüftungsanlage)
* große Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Außenverschattung und Screen-Rollos in den Fensterscheiben (= zusätzlicher Sichtschutz im EG)
* hochwertiges Parkett (Verlegeform: Diele) in den Schlafräumen
* exklusives Feinsteinzeug-Böden in den Bädern, im Wohn-Koch- und Essbereich, sowie im Flur
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung (stufenlos je Raum steuerbar)
* Downlights in Bad, Küche und Flur
* Multimediadose in jedem Wohnraum / Netzwerkverkabelung
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* hochwertige Innentüren (glatt, weiß) mit modernen Beschlägen
* erhöhter Einbruchschutz durch 3-fach-Verriegelung an der Wohnungseingangstür und bruchsicheres Glas in den Fensterscheiben
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Anbieter: KabelDeutschland
* Video-Gegensprechanlage

Zusätzliche Austattung: exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit "Reihenhaus-Gefühl" durch 2 Terrassen im Zentrum-Südost zum ERSTBEZUG!

Zentrumsnahes Wohnen im Graphischen Viertel im Wohnensemble "GOLDSCHMIDT 10"

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine erstklassig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr hochwertigen Neubaus, das neben dem historisch bedeutsamen "Mendelsohn-Haus" errichtet wurde. Der Hauseingang "Auguste-Schmidt-Str. 11-13" ist Teil einer imposanten Wohnanlage, in der neben 87 attraktiven Mietwohnungen zudem etwa 100 Tiefgaragenstellplätze entstehen.

* helle, offene 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung - Ruhelage mitten im Leipziger Zentrum!
* hochwertigste Ausstattung: großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich, inkl. exklusive Einbauküche (im Mietpreis enthalten), Fußbodenheizung, Parkettboden (Verlegeart: Diele), große Terrasse, Designbäder, kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung, sowie weiteren Highlights
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Datenverkabelung in den Wohnräumen
* Multimediadose in allen Wohnräumen / Anbieter: KabelDeutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angenehmer Größe
* luxuriöse Wohnanlage im Herzen des Graphischen Viertels bestehend aus 4 Häuser, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind (Fertigstellung des gesamten Neubauprojekts: Herbst/Winter 2017)
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten deutlich (KfW-40-Niedrigenergiehaus!)
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung (ein Ansprechpartner befindet sich werktags zu Sprechzeiten im Objekt)

Übrigens: Wir zeigen Ihnen gerne alle in Frage kommenden Wohnungen im Objekt. Bitte setzen Sie sich dazu mit uns unter 0341/9628-6000 telefonisch in Verbindung. Sie erreichen uns montags bis freitags von 08:00 Uhr bis 18:00 Uhr; Ihre Ansprechpartner sind Frau Kathleen Gruhn und Herr Sven Friedrich.

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0374717
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Friedrich Wohn&Wert Leipzig e.K.
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Wohn&Wert Leipzig e. K.
Hans Driesch -Straße 2
04179 Leipzig
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Goldschmidtstraße 10, 04103 Leipzig