Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse, Erstbezug

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
989,00 € ca. 101,81 m² 3
kalaydo.de-Code a028470f
Anzeige vom 13.05.2017
Objekt-Nr. 2HGJF4F
Referenznummer 30022.3.12
Kaltmiete 989,00 €
Nebenkosten 256,00 €
Heizkosten 128,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.245,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,71 €
Kaution 2967,00 €
Stadt 01219 Dresden
Straße Reicker Straße 25b
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 101,81 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2015
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Stadt Dresden, im Stadtteil Strehlen, der aufgrund seiner Nähe zum Innenstadtpark Großer Garten und Stadtzentrum sehr beliebt ist. Eine gute Infrastruktur ermöglicht sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum und nahegelegene Stadteile als auch zur Universität und Fachhochschule sowie umliegenden Instituten. Alle Anbieter des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Soziale Einrichtung wie mehrere Kindertagesstätten und Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil und in der nahen Umgebung vertreten und gut erreichbar.

In dieser wunderschönen Wohnung wird der hochwertige äußere Eindruck der Wohnanlage auch im Innern weiter fortgesetzt. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 3 Zimmer
- helle Wohnräume mit weißem Wandanstrich
- hochwertiges Massiv-Parkett in allen Wohnräumen ohne Türschwellen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- moderne Video-Gegensprechanlage
- offene Küche zugänglich vom Wohnbereich
- moderne Einbauküche
- Fußboden des Küchenbereichs modern gefliest
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche mit Seitenverglasung, Handtuchheizkörper, Einbauspiegel und modernen Armaturen
- zusätzliches, modern gefliestes Gäste-WC
- Balkon bzw. Terrasse

In dem Stadthaus befindet sich ein rollstuhlfähiger Aufzug, der von der Tiefgarage in jede Etage des Hauses fährt. Weiterhin gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum. Die eigene Waschmaschine kann im hauseigenen Waschkeller angeschlossen und die Wäsche im gemeinsamen Trockenraum getrocknet werden. Auch die Fahrräder können in einem separaten Fahrradkeller sicher abgestellt werden. Zu der Wohnung kann auch ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz in der großzügig bemessenen hauseigenen Tiefgarage mit einem separatem Vertrag für 75,00€ zzgl. 5,00€ Betriebskostenpauschale angemietet werden.

Die Wohnanlage verfügt über großzügige, gemeinschaftliche Grünflächen mit Spielplatz.

Die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen (keine Instandsetzung / Gewährleistung des Eigentümers).



- Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster, Parkplatz vorhanden

Es handelt sich bei diesem Objekt um das Neubauprojekt Verde25 mit hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen. Die im Jahre 2015 entstandene Wohnanlage mit ihrem innovativen Klimakonzept besteht aus fünf modernen Stadthäusern, umgeben von stilvoll angelegten Grünflächen. Die Wärmeversorgung für die Fußbodenheizung und das Warmwasser erfolgt mittels einer energieeffizienten Erdwärme-Lösung, wodurch auch die hohen Anforderungen eines Niedrigenergiehauses mit KfW-70-Standard erfüllt werden können. Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter: http://www.verde25.de/

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Besichtigungen können gerne nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.

Grundrisse, Ansichten und Visualisierungen werden von "contactblue" Marketing & Kommunikation (http://contactblue.de/) aus Dresden zur Verfügung gestellt.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Bau: links

kalaydo.de-Code: a028470f
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Ihr Kontakt:
Herr Max Müller
-
CORPUS SIREO Real Estate GmbH
Aachener Straße 186
50931 Köln
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Reicker Straße 25b, 01219 Dresden