Zentral gelegene Kleinwohnung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
272,73 € ca. 43,00 m² 1,5
kalaydo.de-Code a03218e5
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2JDLX4Q
Referenznummer 36359879
Nebenkosten 118,82 €
Heizkosten 33,08 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 470,40 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 1400,00 €
Stadt 9020 Klagenfurt
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Bad mit Fenster
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 29,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Diese entzückende Kleinwohnung liegt nahe dem Messegelände in der Florian-Gröger-Straße in einem thermisch komplett neu sanierten Gebäude. Sie ist im ersten Stock des Gebäudes gelegen und barrierefrei über einen Lift erreichbar. Ein kleiner äußerst heller Vorraum empfängt seinen Bewohner oder deren Gäste. In der anschließenden Küche kann man nicht nur kochen. Die Größe des Raumes bietet eine tolle Möglichkeit, einen gemütlichen Essplatz einzurichten, wo man alleine oder auch mit Gästen eine angenehme Zeit verbringen kann. Vom Essplatz erreicht man einen kleinen Westbalkon zum Frischluftschnappen oder einfach um mal an einem lauen Sommerabend z.B. eine Tasse Kaffee zu genießen.
Von der Küche aus gelangt man in einen weiteren kleinen Vorraum, von welchem das Bad mit Sitzbadewanne und Dusche begehbar ist. In diesem Bad befindet sich auch ein Fenster zum Lüften. Geradeaus weiter öffnet sich der kleine Vorraum zu einem großzügigen und durch die großen Fensterfläche sehr hellen Wohn-Schlafraum. Der Fischgrätparkett wurde mit einem modernen hellen Boden überdeckt. Ebenso wurde der Boden der Küche mit einem antrazithfarbenen Belag modernisiert. Durch die überaus hohen Räume hat diese Kleinwohnung richtigen Altbauflair.

Lage
maximal 10 Gehminuten zum Alten Platz
maximal 3 Gehminuten zum Busbahnhof
maximal 5 Gehminuten zum Bahnhof
Die Autobahnanbindung über die Koschatstraße ist ebenfalls rasch erreicht.

Hier kann man es sich wirklich gemütlich machen.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl Logias: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Kärnten

kalaydo.de-Code: a03218e5
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Ihr Kontakt:
Frau Christine Krassnik-Stuk
+
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d!deaa Immobilienservice KG
Paradeisergasse 9
9020 KLAGENFURT
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