Zentrale 2 Zimmer Wohnung zum Zweitbezug!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
791,22 € ca. 62,15 m² 2
kalaydo.de-Code a04fd3bf
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GLD64Z
Referenznummer HAM 2892
Kaltmiete 791,22 €
Nebenkosten 81,00 €
Heizkosten 37,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 909,22 €
Miete (netto) monatl. je m². 14,63 €
Stadt 10317 Berlin
Straße Leopoldstr. 3a
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,15 m²
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 47,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 17.03.2015 bis 01.03.2025

Zentral mit Großstadtflair und trotzdem ruhig gelegen. Das Objekt befindet sich im gefragten Bezirk - Lichtenberg, nahe dem S-Bahnhof Nöldnerplatz. In der Umgebung gibt es zahlreiche kleine Läden, Restaurants, Szenecafés, sowie Schulen und Ärzte. Auch das Zentrum ist schnell und einfach zu erreichen.

Die Leopoldstraße ist eine verkehrsarme ruhige Seitenstraße nahe S-Bahnhof Nöldnerplatz. Die optimale Lage des Grundstückes bietet eine Vielzahl an Möglickeiten. Genießen Sie die Spreeluft am nahegelegenen Rummelsburger See oder tauchen Sie ein ins Berliner Nachtleben im angesagten Szenekiez im Simon-Dach-Viertel mit seinen zahlreiche kleinen Läden, Restaurantes, Szenecafés. In unbemittelbarer Nähe sind Kitas und Schulen vorhanden. Ringcenter und Galeria Kaufhof bieten mit ihren zahlreichen Geschäften ein angenehmes und bequemes Einkaufsvergnügen. Der zentral gelegene S-Bahnhof Ostkreuz bietet eine gute Möglichkeit als Dreh- und Anglepunkt mit Regionalzügen, sowie auch mit der Bahn Ihr gewünschtes Ziel zu erreichen. In nur wenigen Fahrminuten mit der S- Bahn sind Sie direkt am Alexanderplatz oder aber auch im Tierpark Friedrichsfelde. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Naherholungsgebiet Wuhlheide. Hier finden Sie Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen wie beispielsweise Konzertbesuche in der Freilichtbühne oder Familienveranstaltungen im FEZ. Ein Ausflug zum nahegelgenen Bezirk Köpenick mit seinen Wäldern und Seen bietet Entspannung und Erholung.

Die moderne Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einem 6-geschossigen Neubau mit Fahrstuhl. Genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl durch die Ausstattung mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in Landhausdielenoptik. Alle Wände sind mit einem atmungsaktiven Farbanstrich versehen. Im Bad sind ebenfalls hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt (Farbton taupe/weiß). Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die zwei Dachterrassen auf der Rückseite der Wohnung bieten einen Blick über den begrünten Innenhof und laden zum entspannen und verweilen ein. Sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer gelangen Sie auf jeweils eine der zwei Terrassen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und sonnige Räume. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche nebst hochwertigen Geräten (Elektroherd + Cerankochfeld und Dunstabzugshaube) ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Der gesamte Wohn-/Küchenbereich ist ganze ca. 30 m² groß! Das innenliegende Duschbad weist einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper auf. Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, nur 1 Gehminute entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz. Von dort erreicht man schnell und bequem die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegende Umsteigebahnhof Ostkreuz, stellt das Drehkreuz für den Nah- und Regionalverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Frankfurter Allee (B1/B5). Sie führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine kleine Staffel von 3% auf 3 Jahre vereinbart.

Nutzfläche: 62,15 m², Gesamtfläche: 62,15 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 33

kalaydo.de-Code: a04fd3bf
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Ihr Kontakt:
Frau Anastasia Weigum
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Hamkon Hausverwaltungen & Immobilien
Alt-Köpenick 22
12555 Berlin
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Leopoldstr. 3a, 10317 Berlin