Zentrale, lichtdurchflutete 2-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
795,00 € ca. 74,68 m² 2
kalaydo.de-Code a03a7ae9
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FLQ947
Referenznummer KASS
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 795,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 795,00 €
Kaution 3 KM
Stadt 34121 Kassel
Straße Tischbeinstr. 45
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 74,68 m²
Bad mit Dusche
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 29,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.02.2011 bis 21.02.2021

Hochwertiges, nachträglich ausgebautes Dachgeschoß, 2-Zimmer-Wohnung:

Die Wohnung im Herzen von Kassel wurde komplett neu gebaut. Der absolute Höhepunkt dieser schönen Wohnung ist der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit einer neuen Einbauküche und dem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche.

Aufteilung des Wohnraums:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, dem Dachgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den lichtdurchfluteten, offenen, gemütlichen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Süd-Loggia. Das grosszügige Schlafzimmer ist durch seine beiden Fenster ebenfalls sehr hell.
Das neben dem Wohnzimmer liegende Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig ausgestattet mit geschmackvollen, grossflächigen Fliesen, namhafter Keramik und formschönen Armaturen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kassel in unmittelbarer Nähe zur Universität und der Einkaufsmeile.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen, Kindergarten, Arztpraxen und Restaurants sind allesamt fussläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A7 ist gegeben.

- Schöne, helle Raumgestaltung
- nagelneue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Dunstabzug
- hochwertiger Vinyl Designboden
- Bad mit Dusche
- Sanitärgegenstände: Markenprodukte der Firma Gienger
- Rollläden an ausgewählten Fenstern
- gefliesste Loggia mit Süd-Ausrichtung (in WFL eingerechnet)
- separat absperrbarer Flur für DG-Wohnungen
- Video Gegensprechanlage
- Wasch-/Trockenraum mit sep. Stromanschluss für Waschmaschine
- Garage (60 €) oder Stellplatz (30 €) optional
- kontrollierte Lüftung

Der Endergieverbrauch bezieht sich auf alle Dachgeschosswohnungen.
Nebenkosten werden nicht separat abgerechnet, sondern sind Bestandteil der Miete. Eine jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch über Heizung und Strom, welcher durch die Stadtwerke Kassel direkt abgerechnet wird.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Herzliche Grüße
Ihr Domizil Immobilien- Team aus Herrsching

kalaydo.de-Code: a03a7ae9
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Tischbeinstr. 45, 34121 Kassel