Zentrale ruhige Wohnung, mit Loggia

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
318,18 € ca. 44,00 m² 1
kalaydo.de-Code a86733b9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LTKT4G
Referenznummer OBGC20180808122737012uxzqak6gtu
Nebenkosten 74,55 €
Warmmiete 432,01 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 7,23 €
Kaution 1300,00 1.300,00 €
Stadt 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Straße Kempfstraße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

In unmittelbarer Nähe zur WIFI und GKK gelegen.

DIE SUPER GESCHNITTENE, SANIERTE KLEINWOHNUNGEN MIT LOGGIA, ZENTRAL UND DOCH RUHIG GELEGEN, WURDEN GERADE WIEDER FREI!

DIESE PERFEKTE WOHNUNGE WURDE VOR NICHT ALLZU LANGER ZEIT SANIERT UND BEFINDEN SICH IN EINEM GUTEM ZUSTAND. 

BESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock von insgesamt 4 Stockwerken. Die kleine Loggia zeigt nach Süden und liegt nicht straßenseitig. Durch die perfekte Aufteilung bietet diese Wohnung einen absoluten Wohnkomfort. 

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum:   ca. 2,80 m²
* Küche:   ca. 10,60 m²
* Wohnraum:   ca. 25 m²
* Badezimmer/WC:   ca. 3 m²
* Loggia:   ca.  2,30 m²
* GESAMT CA. 43,70 M²

HEIZUNG:

Fernwärme ist selbst anzumelden und beläuft sich laut Vormieterverbrauch auf ca. € 50.- im Monat!

WARMWASSER:

Elektroboiler

Parkplätze findet man genügend vor dem Haus. Für die Kurzparkzonen gibt es günstige Jahreskarten (€ 75.- im Jahr). Außerhalb der Kurzparkzeiten stehen viele freie Plätze zur Verfügung!

LAGE:

Durch die absolut zentrale Lage ist alles zu Fuß schnell erreicht. Ob Busse oder Zug, ob Messegelände, Ämter und Behörden, oder einfach nur ins Zentrum!

WIR BIETEN HIER EIN FAIRES PREIS-  LEISTUNGSVERHÄLTNIS, ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!

KOSTEN:

MIETE:  € 350.- 

BK: € 82.- AKKONTO

HK: € 50.- AKKONTO (VERRECHNUNG ÜBER STW)

GESAMT:  € 485.- INKL. UST.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei!

SOLLTE ICH IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, STEHE ICH IHNEN GERNE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG!

NÄHERE DETAILINFORMATIONEN AUF ANFRAGE UNTER 0676 9223560 ODER AUF MEINER SEITE WWW.NEOTREND.IMMOBILIEN [http://www.neotrend.immobilien/de/home], SOWIE BEI EINER EXKLUSIVEN BESICHTIGUNG.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

NEBENKOSTEN:

Kaution: € 1300.-

Maklerprovision: € 471,28.-

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Kärnten, 4 Etagen


Miete inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten
Fernwärmevertrag Mieter mit STW
Alle Preise sind zzgl. MWST.

kalaydo.de-Code: a86733b9
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Herr Robert Truschnig
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Neotrend Immobilien
Schloß Rain 17
9131 GRAFENSTEIN
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Kempfstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee