Zu Hause am Wasser im grünen Eppendorf +++ At home by the water in green Eppendorf

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.400,00 € ca. 163,00 m² 3
kalaydo.de-Code a7fbedaa
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LM5N4D
Kaltmiete 2.400,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten 100,00 €
Warmmiete 2.720,00 €
Kaution 3 Monatsmieten ++ 3 monthly rents
Stadt 20249 Hamburg
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 163,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Zustand: renoviert, saniert
Baujahr 1913
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienaltbaus von 1913, ist ideal für Paare mit/ohne Kind, WGs (Höchstzahl 3) oder Einzelpersonen und wurde im Jahr 2008 nachhaltig und aufwendig modernisiert. Betreten wird die Wohnung über eine kleine Diele, die sich einem weitläufigen Wohnbereich öffnet. Der zusammenhängende Wohn- und Essraum (mit Loggia und Blick auf den Alsterkanal) bildet mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Die Kochinsel ist mit Markengeräten und einer Natursteinplatte ausgestattet. Schiebetüren schließen ein Ostzimmer an den Wohnbereich an, wodurch sich dieser bei Bedarf weiter vergrößern lässt. Im Westen liegt ein zusätzliches Zimmer. Alle Zimmer sind geräumig und hell und mit geölten und gewachsten Pitchpinedielen ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC ausgestattet, außerdem gibt es ein Gäste-WC, beides mit polierten Zementfliesen ausgelegt. Weiterhin stehen ein Kelleranteil und Fahrradstellplätze in der Garage zur Verfügung.

The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained apartment building from 1913, ideal for couples with/without child, a flat share (max. 3), or single person. It was sustainably modernized in 2008 and is entered through a small foyer, which opens up into an extensive living space. Living- and eating-areas (with Loggia and view of the Alster Canal) are connected, and, together with the open kitchen, make up for the centerpiece of the AP. The cooking island is equipped with first class appliances and natural stone slab. Sliding doors connect an east-room to the living area, which thus can be enlarged on demand. There is one further west-room. All rooms are spacious and bright and have oiled and waxed pitchpine floors. The bathroom features a bathtub, shower, double-sink and toilet, and there is an extra guest toilet, all lined with polished concrete tiles. Furthermore you have a share in the basement and there is space for your bikes in the garage.


Die Wohnung liegt in einer grünen, ruhigen Straße im schönen Stadtteil Eppendorf. Zwei Türen weiter ist die Warburg Bibliothek. Ein Spaziergang den Leinpfad und Alsterkanal entlang führt in 10 Minuten an die Außenalster. Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte, Supermärkte, Biomärkte, Kindergärten, Schulen und Behörden sind fußläufig. 5 Minuten Fußweg sind es zur nächsten U-Bahn Station Kellinghusenstr (U1+U3) und zu Bushaltestellen. In 20 Minuten ist man mit Fahrrad und U-Bahn in der Innenstadt, in 30 Minuten mit U- und S-Bahn am Flughafen.

The apartment is located in a green, quiet street in the beautiful neighborhood of Eppendorf, two doors down of the Warburg library. A stroll along the Leinpfad and the Alster-channel takes you to the Alster in 10 minutes. Cafés, restaurants, great gourmet food stores, supermarkets, farmers markets, childcare, schools and neighborhood authorities can be reached on foot. Its 5 minutes to the next subway station (U1+U3) and bus stops, 20 minutes by subway or bike to the city and 30 minutes with the subway to the airport.

kalaydo.de-Code: a7fbedaa
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