** Zuhause ankommen & Wohlfühlen im Erstbezug "Alte Buchbinderei" ** WE 85 - Zeit für mehr!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
746,24 € ca. 84,80 m² 3
kalaydo.de-Code a03c5d31
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FCJ54A
Kaltmiete 746,24 €
Nebenkosten 195,04 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 941,28 €
Kaution 2 Netto-Kaltmieten
Stadt 04317 Leipzig
Straße Oststraße 24
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, saniert
Kabelanschluss
Baujahr
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die „Alte Buchbinderei“ wurde im Jahre 1910 von Buchbinder Heinrich Sperling als ein fünfgeschössiges Fabrikgebäude der Firma „H. Sperling. Großbuchbinderei, Albenfabrik und Handbinderei“ in moderner Stahlbetonweise errichtet. Ergänzt wurden 1911 das Kesselhaus und der Schornstein sowie zwei Jahre später ein Neubau. Nach der Sanierung wird sich erstaunliche Architektur in großzügigem Ambiente auf über 6.500 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität vereinen. Die Anlage verfügt über 85 Wohnungen, welche auf jeweils 4 Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt sind. Zum Wohnkomfort trägt ein großzügiger Fitnessbereich als hauseigene Wellnessanlage bei. Den Mietern steht eine Tiefgarage mit 32 Pkw-Stellplätzen zur Verfügung. Der Innenbereich des Objektes wird mit einer Kinderspiel- und Freizeitfläche zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet. Mit der Wiederbelebung der „Alten Buchbinderei“ entstand eine exklusive Wohnanlage, die einmaligen Wohnkomfort garantiert.

Wir bieten Ihnen eine familienfreundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia und erstklassiger Gesamtausstattung zur Anmietung!

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn & Essbereich als offenes Wohnkonzept gestaltet und mit einem direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Des weiteren bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Das exklusive Bad im modernen Fliesendesign inklusive Badewanne und ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch mit bereits integrierte Badmöblierung, Einbauradio sowie hochwertiger Sanitärkeramik fügen sich ideal in das Bild der exklusiven Wohnung ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche hell), Fußbodenheizung, Downlights in Flur, Küche und Badezimmer sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Die Wohnung erreichen Sie, so gewünscht, auch bequem über einen Aufzug.

Ein großzügiger Fitnessbereich sowie eine gepflegte Außenanlage stehen der Mietergemeinschaft zur Nutzung und Erholung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keinerlei Tierhaltung wünscht !!!

Es handelt sich teilweise um Referenzbilder sowie um Bilder aus der aktuellen Sanierungsphase!

*** Denkmalgeschützte Immobilie - kein Energieausweis erforderlich ***

Die „Alte Buchbinderei“ befindet sich im Stadtteil Zentrum-Ost (Reudnitz). Er ist ein beliebter Stadtteil aufgrund der wenigen Minuten zum Zentrum, zu den UNI Kliniken und zum Völkerschlachtdenkmal. Das Stadtzentrum Leipzigs mit seinen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, dem Hauptbahnhof, dem Gewandhaus und der Oper sind in ca. 5 Minuten erreichbar.

Seit 1992 bildet Reudnitz zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute „Brauhaus zu Reudnitz“.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Im Stadtteil sowie auch im angrenzenden Umfeld befinden sich verschiedene Grünbereiche u.a. der „Reudnitzer Park“, der „Stünzer Park“, sowie das „Stötteritzer Wäldchen“.

Weitere schöne Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.grk-hausverwaltung.de. Wir beraten Sie stets gerne und kompetent. Ihre GRK-Hausverwaltung GmbH.

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Ihr Kontakt:
Team - Vermietung
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GRK-Hausverwaltung GmbH
Wächterstraße 15
04107 Leipzig
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Oststraße 24, 04317 Leipzig