ZWEITBEZUG MIT TERRASSE IN WINZERHAUS

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.091,34 € ca. 154,46 m² 4
kalaydo.de-Code a05317b9
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G5UR4B
Referenznummer 3/21037
Kaltmiete
Nebenkosten 344,86 €
Warmmiete 2.645,33 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 7473,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.02.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 154,46 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

ZWEITBEZUG MIT TERRASSE IN REVITALISIERTEM WINZERHAUS

Bei der Neugestaltung des Grinzinger Weinhauerhauses wurde darauf wertgelegt, die ursprünglichen Stilelemente und den Charme des Ensembles zu erhalten.
Die vier Wohnungen sind luxuriös mit Liebe zum Detail und modernster Technik ausgestattet.

Gute Infrastruktur: öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: Linie 37, Bus 38A , Schulen und Kindergärten (z.B. Vorschule Lycee), Einkaufsmöglichkeiten ,
Heurigen und Restaurants in Gehdistanz.

RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 9m² große Loggia, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche und WC

2. EBENE:
Vorraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad mit Wanne und WC, von beiden Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse

AUSSTATTUNG:
Admonter Parkettböden, hochwertige Steinböden, Komplettküche mit Arbeitsplatte aus Granit, Badezimmermöbel
Kellerabteil

Ein Garagenplatz ist zusätzlich anmietbar um Euro € 134,59 plus BK € 25,--


THREE BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE AND BALCONY / IN REVITALISED VINTNERS COTTAGE
The original charm of the vintners cottage dating from the times of Beethoven is combined with modern building techniques and luxurious fixtures and fittings.
Good infrastucture: public transport (tram 37 to the citycenter, bus 38A), kindergarden (e.g. Lycee), schools, shopping facilities, restaurants and Heurigen.

Entrance, spacious living-dining-room with exit to a balcony, one bedroom with walk in closet, bathroom with shower and WC
stairs leading to: second level with two bedrooms, two bathrooms with tub and WC - both bedrooms with exit to a terrace.

Wooden floors and stone floors, fitted kitchen. Storageroom in the basement.
Parking in the garage for one car has to be paid seperately. The historic wine cellar with kitchen and Wcs can be rented for parties.
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2091,34 zzgl 10% USt.Betriebskosten €313,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €240,48--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €2645,33-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 4 Jahre

Nettokaltmiete: 2091,34 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05317b9
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Ihr Kontakt:
Gabriel
//-
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbH
Am Graben 29a (Trattnerhof 2)
1010 WIEN
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