Aachen-Burtscheid: Ruhe und Erholung in möbl. Reihenhäuschen

Warmmiete (inkl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.140,00 € pro Monat ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a050efcf
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2KVW347
Referenznummer 19113
Warmmiete 1.140,00 € pro Monat (inkl. Nebenkosten)
Kaution 2280,00 €
Stadt 52066 Aachen
Objekttyp Haus
Kategorie Wohnen auf Zeit
Geschoss 1
Bezugsfrei ab ab 01.08.18 bis 30.09.19
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m² (möbliert)
Baujahr 1953
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 252,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 07.03.2028

Wie eine eigenständige Stadt mit Fußgängerzone, attraktiven Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Events wirkt der Stadtteil Burtscheid im Süd-Osten Aachens.
Viele junge Familien schätzen dieses nah am Zentrum gelegene Viertel mit seinen schönen Gründerzeithäusern, unweit des Bahnhofs und der Aachener Innenstadt. Aber auch Kurgäste aus den umliegenden Einrichtungen beleben die Straßen.
Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen, begrünten Wohnstraße, inmitten von weiteren Einfamilien-Reihenhäusern. Das Frankenberger Viertel, die Burtscheider Fußgängerzone und die Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Zur Naherholung bieten sich die Parkanlagen am Gillesbachtal, sowie der in den Stadtwald übergehende Nellessenpark an. Das Autobahnnetz, die Eifel und Belgien sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Bodenbelag aus ökologischen Pressholzplatten; Korkböden in Küche, Treppenhaus und in beiden Schlafräumen; gespachtelte Wände;
Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Backofen, Kühl- und Gefrierkombi, sowie weiterer Tiefkühlschrank im Keller, Geschirrspüler; Sat-TV, Waschmaschine im Keller;
Doppelbett (1,60 m x 2,00 m) und Einzelbett (0,80 m x 2,00 m);
Terrasse mit kleinem Garten (Rasenmähen ist Sache des Mieters);
Internet wird mit zusätzlich 25,- € hinzugerechnet.

Als Alternative zu einer herkömmlichen 3 Zimmerwohnung bildet dieses kleine Reihenendhaus einen Ort der Entspannung, fernab vom Alltagsstress und trotzdem mit guter Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt.
Durch einen grünen Vorbereich vom Straßenraum zurückgesetzt, gestaltet sich schon der Eintritt in das Haus als freundlich und die Intimsphäre wird gewahrt.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und dem eigenen pflegeleichten Garten, der an den warmen Tagen sowohl Muße, als auch geselliges Miteinander ermöglicht. In der zum Wohnraum offen anschließenden Küche sorgen die vorhandenen Einbaumöbel und -geräte für eine entspannte Zubereitung der Gerichte.
Im oberen Geschoß befinden sich die Rückzugsräume. Aus dem größeren Schlafzimmer schweift der Blick über das Grün der umliegenden Gärten. Ein weiterer kleinerer Raum kann als Kinder-, Arbeits-, bzw. Gästezimmer genutzt werden. Ein Bad mit Dusche vervollständigt das Raumprogramm.
Die monatliche Miete beträgt 1140,- € inklusive der Nebenkosten. Heizung, Wasser und Strom werden von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet. Internet wird mit zusätzlich 25 ,- € hinzugerechnet.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 252,4 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1953

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 252,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Anzahl der Schlafzimmer: 2, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a050efcf
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Lungstras
/
Home Company Aachen e.K.- HC24
Kapuzinergraben 24
52062 Aachen
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