Immobilien Sonstige Angebote Möblierte Wohnung / Wohnen auf Zeit

Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit idyllischem Süd-Garten - Untermenzing

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.995,00 € ca. 166,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a03973d0
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FWYL4W
Referenznummer 5430-FZ
Kaltmiete 1.995,00 €
Nebenkosten 75,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 17,05 €
Kaution 6300,00 €
1 Stellplatz , je 105,00 €
Stadt 80997 München
Straße
Objekttyp Haus
Kategorie Wohnen auf Zeit
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 166,00 m² (möbliert)
Baujahr 1963
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 187,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

ALLACH - UNTERMENZING

Der malerische Flusslauf der Würm, traditionelle Einfamilienhaussiedlungen sowie zahlreiche Grünflächen machen Untermenzing zu einem beliebten Wohnviertel.

Das Naturschutzgebiet Angerlohe ist fußläufig nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier können Sie dem Großstadt-Trubel entfliehen und Ruhe genießen. Die barocke Kirche St. Martin lässt den historischen Ursprung des Stadtteils erahnen, der sich bis auf das Jahr 1410 zurückdatieren lässt.

Für Arbeitsplätze ist in Allach durch die großen Firmen wie MAN, MTU Aero Engines sowie Krauss Maffei gesorgt. Sie stellen mehr als drei Viertel der gut 25.000 Arbeitsplätze bereit. Im Dienstleistungsbereich gehört die Deutsche Telekom zu dem größten Betrieb in diesem Stadtteil. Wichtige Bildungseinrichtungen sind die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium.

Im Personennahverkehr hat Allach-Untermenzing die S-Bahn Linie S2 mit den Haltestellen Untermenzing, Allach und Karlsfeld. Des Weiteren ist die Autobahn A99 mit dem Auto schnell zu erreichen.

+ ca. 4 Gehminuten: Bushaltestelle (Linien 162, 163)
+ ca. 15 Gehminuten: S-Bahnstation Untermenzing (Linie S2)
+ ca. 10 Fahminuten mit dem Bus: S/-U-Bahnstation Moosach (S1, S2)

+ frisch saniert mit hochwertiger Ausstattung und Möblierung
+ große Süd-Terrasse und Balkon
+ Schwedenofen im großzügigen Wohnzimmer
+ Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
+ Wäscheeinwurf im Obergeschoss
+ modern geflieste Bäder mit Spotlights
+ stilvolles Studio im Dachgeschoss
+ riesiger Garten mit Begrünung und Gartenhaus
+ Garage (wird für weitere 100,00 € mitvermietet)
+ Schaukel im Vorgarten

+ geräumiger Hobbykeller
+ voll ausgestattete Waschküche (inkl. Trockner)
+ ruhige Wohnlage

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜD-GARTEN UND EXKLUSIVER MÖBLIERUNG

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1963 wurde komplett saniert und wird mit exklusiver Möblierung vermietet.

Sie betreten das Haus über den Flur, der mit einer Garderobe ausgestattet ist und über ein separates Gäste-WC verfügt. Das ca. 41 m² große Wohnzimmer ist einen Wohn- sowie Essbereich aufgeteilt. Im Essbereich befindet sich ein moderner Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum ruhigen Garten. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre grillen und die Sonne genießen. Die Küche ist mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind als Kinderzimmer eingerichtet, können aber auch anderweitig genutzt werden. Das Bad ist stilvoll gefliest und hat moderne Spotlights sowie eine Badewanne. Über den nützlichen Wäscheeinwurf können Sie die Wäsche in den Keller befördern.

Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieses ist unmöbliert und kann als nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Durch das angrenzende Wannenbad kann das Studio auch als großes Schlafzimmer genutzt werden. Die freigelegten Dachbalken sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Im Kellergeschoss befindet sich der Wäschekeller (Waschmaschine und Trockner vorhanden), ein Hobbyraum, eine nützliche Speisekammer sowie der Heizraum.

Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind ein Gartenhaus sowie die geräumige Garage.

Die exklusive Doppelhaushälfte wird zeitlich befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2019.

Wohnflächenaufschlüsselung:

EG:
Wohnbereich: ca. 41,49 m²
Küche: ca. 10,76 m²
Flur: ca. 4,61 m²
Garderobe: ca. 3,70 m²
WC: ca. 1,44 m²
Terrasse: ca. 21,14 m² = (1/4) ca. 5,29 m²

OG:
Schlafzimmer 1: ca. 20,00 m²
Schlafzimmer 2: ca. 13,36 m²
Schlafzimmer 3: ca. 11,53 m²
Flur: ca. 7,14 m²
Bad: ca. 5,60 m²
Balkon: ca. 4,46 m² = (1/2) ca. 2,23 m²

DG:
Studio: *ca. 26,63 m²
Bad: ca. 1,74 m²

UG:
Hobbyraum: ca. 20,78 m²
Keller: ca. 12,45 m²
Heizraum: ca. 10,92 m²
Abstellraum: ca. 5,67 m²
Flur: ca. 4,40 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 166,15 m²
* Unter Berücksichtigung Wohnflächenverordnung - WoFlV


Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Nutzfläche: 234,00 m², Grundstücksfläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 105,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03973d0
88 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Florian Zücker
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13
81667 München
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