Betriebs- und Lagergebäude > 8% Rendite - voll vermietet -

Kaufpreis Fläche
3.400.000,00 € ca. 22.042,00 m²
kalaydo.de-Code a80a3e5e
Anzeige vom 15.05.2019
Objekt-Nr. 2QMWL48
Referenznummer 44270104-03986
Kaufpreis 3.400.000,00 €
x-fache Miete 11,61
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 08529 Plauen
Kategorie Sonstiges
vermietet
Nutzfläche ca. 22.042,00 m²
voll erschlossen
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das Betriebsgelände ist perfekt angebunden und liegt am nordöstlichen Stadtrand der Kreisstadt Plauen, im Stadtteil Chrieschwitz. Hier wohnen und arbeiten ca. 66.000 Menschen.
Bahnhof Plauen ca. 4 Kilometer (Fahrstrecke Plauen - Berlin, diverse Regional- und Städteverbindungen)
* Autobahnanschluss ca. 5,0 km (BAB 72 Hof - Chemnitz)
* Bundesstraße B 92 ca. 0,5 km
* Bundesstraße B 173 ca. 0,5 km

* 10 Produktions- und Lagerhallen sowie 4 Büro und Sozialgebäude- die jeweiligen Ausstattungen senden wir Ihnen gern nach Anfrage zu
* diverse bauliche Außenanlagen
* ausreichende Stellplätze
* Einbauküchen
* Blockheizkraftwerk

Auf dem ebenen Grundstück sind verschiedene Unternehmen angesiedelt, welche in den überwiegend I- und II- geschossigen Gebäuden Ihren Sitz haben. Umliegend des Geländes dominiert eine gemischte Bebauung.
Der Zugang befindet sich über eine Zufahrt über den an der Südwestgrenze verlaufenden Friesenweg. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Anbindungen an den öffentlichen Straßenraum.
Ein Wachdienst sorgt für die notwendige Sicherheit. Ein Hausverwalter kümmert sich um die Belange der Mieter.
Ausreichend Stellplätze sind auf dem Gelände gelegen und Mietverträge wurden mit Optionsrecht abgeschlossen.
In Planung ist ein weiteres Blockheizkraftwerk sowie aus einigen Dächern eine PV-Anlage. Im Zuge dessen werden die Hallendächer gleich mit neuer Folie saniert. Fortlaufen wurden Instandhaltungen- sowie Setzungen durchgeführt. Das gesamte Aareal macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Alle Gebäude sind derzeit vermietet. Das Gebäude Nummer 7 befindet sich derzeit in Umbau und wird voraussichtlich im Oktober fertig.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 292.824,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 285.252,00 EUR

Gesamtfläche: 9.042,00 m², Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a80a3e5e
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Frau Laura Brosius
Postbank Immobilien
Anger 41
99084 Erfurt
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
08529 Plauen