Kohlscheid: Geräumige, möbl. 3 Zi-Whng. mit kl. Balkon u. Billardtisch

Warmmiete (inkl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
990,00 € pro Monat ca. 92,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0104f13
Anzeige vom 23.02.2017
Objekt-Nr. 2KNW347
Referenznummer 19076
Warmmiete 990,00 € pro Monat (inkl. Nebenkosten)
Kaution 1580,00 €
Stadt 52134 Herzogenrath
Objekttyp Wohnung
Kategorie Wohnen auf Zeit
Geschoss 1
Bezugsfrei ab ab 01.10.18
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 92,00 m² (möbliert)
Baujahr 1971
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 129,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 07.04.2026

Kohlscheid liegt im Nord-Westen von Aachen auf halber Strecke nach Herzogenrath-Zentrum. An der Haupterschließung Roermonderstraße sind sowohl zahlreiche Firmen angesiedelt, als auch Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange.

Dieses ruhige Wohngebiet wird geprägt von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Für Naherholung liegt das Wurmbach-Tal direkt vor den Füßen.

Laminatböden in Wohn-, Arbeits-,Schlafzimmer und Diele,
Fliesenböden in Wannenbad und Küche,
Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceranfeldern und Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank,
Waschmaschine und Trockner, Balkon, Parken in der Wohnstrasse vor dem Haus,
Sat-TV und W-Lan,

Diese sehr geräumige, modern möblierte Wohnung im ersten OG eines gepflegten Wohnhauses lässt keinerlei Gefühl der Enge aufkommen.
Der L-förmige Wohnraum bietet als besonderes Highlight einen Billardtisch und sorgt dafür, dass zuhause ja keine Langeweile aufkommen kann.

Die Wohnküche mit Essbereich ist gut ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne bietet Fliesen im Retro-Look, die schon wieder modern geworden sind.

Auch die Schlafzimmerausstattung sorgt mit dem 1,80 m breiten Doppelbett und dem großen Kleiderschrank für beste Platzverhältnisse und Komfort. Ein kleiner Balkon als Austritt an die frische Luft rundet diese großzügige Wohnung ab.

Die monatliche Warmmiete beträgt für 2 Personen 990,- € inklusive der Neben- und Heizkosten. Strom wird von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet. Nach Absprache kann auch ein Paar mit Kleinkind einziehen.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129,2 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1971

Baujahr: 1971
Energiekennwert: 129,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a0104f13
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Frau Sabine Lungstras
/
Home Company Aachen e.K.- HC24
Kapuzinergraben 24
52062 Aachen
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52134 Herzogenrath