Rarität! Einzigartiges Townhouse in unwiederbringlicher Lage der Maxvorstadt

Kaufpreis Fläche Zimmer
2.300.000,00 € ca. 182,00 m² 5
kalaydo.de-Code af2435d9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L5UL4G
Referenznummer 1046
Kaufpreis 2.300.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 80797 München
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Fläche ca. 182,00 m²
Nutzfläche ca. 76,40 m²
Baujahr 1880
Einbauküche
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Wir bitten schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder einem niedrigerem Ange

Die Maxvorstadt ist nach dem ersten bayerischen König benannt und ist nach wie vor einer der beliebtesten Stadtteile Münchens.

Die unvergleichliche Mischung aus Wissenschaft und Kultur macht dieses Viertel zu einem urbanen, bunten, vielfältigen, weltoffenen und dem mit Sicherheit lebendigsten Stadtteil in der bayerischen Landeshauptstadt. Hier pulsiert das typische Münchner Lebensgefühl.

Durch die zentrale Lage ist keine Lokalität weiter entfernt als ein paar Minuten. Restaurants, Bars, die Pinakotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung.
Die Altstadt und der Englische Garten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen.


Wer hier lebt, liebt das Stadtleben.

* unwiederbringliche Lage
* großes Lager
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
* Natursteinböden
* Teppichboden
* uvm.

Im Herzen der Maxvorstadt gelegen, befindet sich dieses Townhouse inmitten eines schönen und ausladenden Innenhofs. Durch diese besondere Lage, wird der Lärm der Großstadt vollständig ausgeblendet und man kommt trotz der zentralen Lage jederzeit zur Ruhe.
Das ca. 1880 in massiver Ziegelbauweise errichtete Hofhäuschen wurde ca. 2004 von dem jetzigen Eigentümer saniert und als Gewerbefläche ausgebaut und genutzt. Zurzeit wird das Objekt von einem Installationsbetrieb als Büro und Lager genutzt. Die Ausstattung entspricht dem Jahr der Sanierung. Bei Kauf des Hauses kann innerhalb sechs Monaten ein Leerstand herbeigeführt werden.
Eine Umnutzung von Gewerbe- auf Wohnraumnutzung ist problemlos möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und gestalten Sie sich Ihr Traumhaus (Townhouse) ganz nach Ihren wünschen. Entweder zum Selbstbezug als Wohnraum oder als Gewerbetreibender. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Bei Umbau zur Wohnraumnutzung ist natürlich eine andere Zimmeraufteilung möglich.
Ein Haus in einer unwiederbringlichen Lage in der Maxvorstadt, wo man den Ausbau bzw. Umbau sowie die Ausstattung und die Nutzung noch mitbestimmen kann. Genaugenommen ein Unikat!
Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbi eter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

3 Etagen

kalaydo.de-Code: af2435d9
15 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herrn Heiko Neschitsch
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Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
Konradinstr. 5
81543 München
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