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Wohnhaus zum Umbau mit enormen Potential

549.000 € Kaufpreis
Kaufpreis 549.000 €
Käuferprovision 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Öl voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5090ad5
Online-ID 2vp974n
Referenznummer FO-SH0052
Objektdaten
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1960
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergiebedarf Wärme 175,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 26,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Provisionshinweis

4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
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Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

Objekt

Hier wird ein großes Gebäude mit noch größerem Potential verkauft!

Das Haus wurde vorher als große Verkaufsgebäude benutzt (daher ist im Gebäude selbst auch ein Lastenaufzug, sowie eine LKW-Laderampe).
Es gibt Ihnen die Möglichkeit alles daraus zumachen, eine Werkstatt, eine neue Einkaufseinrichtung, ein Büro, mit viel Aufwand auch eine Wohnanlage oder auch eine Art Ärztehaus mit eigener Apotheke, um das alles zu ermöglichen muss allerdings vorher, wie überall anders meist auch, erst ein wenig umgebaut und renoviert werden.
Im Gebäude selbst gibt es aktuell 3 langjährig vermietet Wohnungen, einen Dachboden der wie dafür gemacht ist zu einer vierten großen Wohnung (140 m²) ausgebaut zu werden, eine große Werkstatt mit Maschinenraum sowie Maschinen, einen großen Keller, eine LKW Garage, eine einzel- und eine Doppelgarage sowie ein Carport, es gibt noch eine weitere aktuell leerstehende Wohnung zu der eine schöne Dachterrasse mit Südöstlicher Ausrichtung gehört.

Bei weiteren Fragen rufen Sie mich gerne an oder schicken Sie mir eine Anfrage - Tel.: 0176/ 1414 8837

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0911/ 8100 4840 II 0176/ 1414 8837
Email: s.haenfling@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte

Gesamtfläche: 2.500,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1998, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Flughafen: 60

Lage
Stadt 96271 Grub am Forst
kalaydo.de-Code: a5090ad5
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Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf