Zooviertel-Düsseltal: Schicke 2-Zimmerwohnung im EG zur Zeitmiete -möbliert-

Warmmiete (inkl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.350,00 € pro Monat ca. 58,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0288a41
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2EYHR4K
Referenznummer 5319
Warmmiete 1.350,00 € pro Monat (inkl. Nebenkosten)
Kaution 2500,00 €
Stadt 40239 Düsseldorf
Objekttyp Wohnung
Kategorie Wohnen auf Zeit
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,00 m² (möbliert)
Baujahr 1958
Bad mit Dusche
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergieverbrauch 117,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das im Stadtteil Düsseltal gelegene Zooviertel zählt zu den am stärksten aufstrebenden und beliebtesten Wohngegenden der rheinischen Metropole Düsseldorf. Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zoopark. Hier finden Sie optimale Bedingungen zum Ausspannen und Joggen. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und gemütlichen Lokale sind weit über die Grenzen des Zooviertels hinaus beliebt und bieten Ihnen eine sehr angenehme, innerstädtische Atmosphäre mit typischen Düsseldorfer Flair. Die Infrastrukur für Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Das Zooviertel verfügt über eine hervorragende Anbindung an Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Kraftfahrzeug erreichen Sie zügig das Mörsenbroicher Ei und sind somit schnell auf den wichtigsten Autobahnzubringern.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

Die Wohnung
- Nichtraucherwohnung
- keine Tierhaltung erlaubt
- Wohnfläche ca. 58 m²
- 2 Zimmer
- voll möbliert
- sofort verfügbar
- Pauschalmiete pro Monat 1.350,-- inklusive sämtlicher Nebenkosten
- jede weitere Person 100,-- pro Monat zusätzlich
- Flat TV, Video, Internet
- Licht per Fernbedienung
- großer Flur mit Arbeitsplatz
- gut ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten
- Spül- und Waschmaschine in der Küche
- Schlafzimmer mit breitem Doppelbett für 2 Personen
- Badezimmer mit Dusche
- Bettwäsche und Handtücher werden gestellt
- regelmäßiger Reinigungsservice gegen 40,-- pro Monat möglich

Zusammensetzung der Miete:
- Miete 1.050,--
- Nebenkosten 200,--
- ca. 50,-- Stromkosten
- ca. 50,-- Heizkosten
- Gesamtmiete 1.250,-- plus ca. 100,-- für Strom und Heizkosten

Kaution 2 Monatsmieten 2.500,--

Vermietung nur Monatsweise, mindestens 3 Monate

Endreinigung 200,--

Die Wohnung
Wohnen in Düsseltaler Zooviertel, nahe dem Zoopark

Die gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines soliden Wohnhauses im Düsseltaler Zooviertel, in direkter Nähe zum Zoopark Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² insgesamt 2 Zimmer, eine vollaugestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche.

Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Singles und Paare.

Die komplett möblierte angebotene Wohnung ist sofort verfügbar.

Die Wohnung wurde sehr aufwändig und exklusiv renoviert.

Das im Jahre 1958 errichtete Wohnhaus ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert.

Eine in dieser Kombination absolute Gelegenheit im Wohnungsmarkt Düsseldorfs. Sowohl der kurzzeitige oder längerfristige Mieter profitiert von der Attraktivität dieses Angebots.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3% der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a0288a41
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Herr Michael Kneissl
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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Grünwalderstrasse 5
82064 Straßlach
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