Schöne 3 Zimmer Wohnung zu vermieten

Objektbeschreibung : Zur Vermietung steht eine exklusive Passivhaus Wohnung im Zweifamilienhaus, welches einem Reihenhaus ähnlich ist. Zur Wohnung gehört ein Carport, sowie der angrenzende Kellerraum. Durch einen separaten Eingang zur Wohnung, entfällt die Treppenhausreinigung im Wechsel mit anderen Mietern. Die außergewöhnliche Architektur bietet dem Mieter einen besonders angenehmen Lebensstandart. Die angesprochene Bauweise äußert sich in versetzt angeordneten Treppen, welche die vier Wohnebenen miteinander verbinden. Durch die offene Konzeption der Wohnung, wird der Lichteinfall optimiert und Ihnen ein frisches, leichtes Wohngefühl vermittelt. Die große Wohnküche, mit Zugang zur Terrasse und das angeschlossene Wohnzimmer lassen eine behagliche Atmosphäre aufkommen. Durch das integrierte Kinder- oder Arbeitszimmer haben Sie genügend Platz für Arbeit und Hobby. Die exzellente Schalldämmung und 3-fach verglaste Fenster sorgen zuverlässig für Ruhe. Auch die Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt ihren Teil zur Nachtruhe bei, da lästiges Lüften durch öffnen der Fenster und Türen entfällt. Die Passivhaus Wohnung wird durch eine Erdwärmepumpe und Solaranlage im Einklang beheizt (dadurch ganz geringe Heizkosten). Adresse: Am Bahnhof XXX 51147 Köln – Wahn Ausstattung : Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fussbodenheizung, el. Rolläden und Netzwerkleitungen ausgestattet. Der TV-Empfang erfolgt über dem neuen Standart IPTV. Decken und Wände wurden auf Malervlies glatt gespachtelt und gestrichen. In allen Räumen wurden hochwertige Fliesen (60x60cm) diagonal verlegt. Die Wände und Böden von Bad und Gäste-WC wurden mit Fliesen der Größe 60x30cm verlegt. Der Bodenbelag der Terrasse besteht aus einem hochwertigen und sehr witterungsbeständigen Holz – Bankirai. Das Badezimmer hat eine große bodentiefe Dusche, ein großes Waschbecken und ein WC. Die Armaturen der hochwertigen Sanitäreinrichtung stammen vom italienischem Designer, Gessi. Desweiteren befindet sich im Badezimmer ein unterputz Radio der Marke Gira, sowie ein großer Handtuchheizkörper. Waschmaschienen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, so dass ein aufsuchen des Kellers hierfür nicht erforderlich ist. Als Highlight der Wohnung, befindet sich zum einem im Wohnzimmer eine Steinwand mit Up/Down Strahlern und zum anderen die zeitgesteuerte LED Treppenbeleuchtung, welche dem Mieter ein besonderes Ambiente verschafft. Lage: „Wohnen am Eltzhof“ besitzt nicht nur den Status einer Neubausolarsiedlung, sondern dank dem Konzept der „Work-Life-Balance“ auch das Potential, seinen Anwohnern eine größtmögliche Freiheit zu gewähren, sowohl was Familie, Freizeit, als auch Beruf angeht. Die besonderen Merkmale sind: - Eine hervorragende Infrastruktur, samt leicht zu erreichender S-Bahn und Bushaltestelle - Kurzer Weg zur Autobahnauffahrt mit Anbindung an Köln, Düsseldorf und Bonn - Kindergarten und moderner, großer Supermarkt, sowie Drogeriemarkt am Rande der Neubausiedlung - Die Nähe zum Kulturgut Eltzhof mit Dombrauerei, Biergarten und wechselnden Veranstaltungen - Alle anderen Einrichtungen wie Schule, Schwimmbad, Aphotheke, Ärzte, Restaurants und Geschäfte sind leicht fußläufig erreichbar Sonstiges: In der Miete enthalten sind die maßgefertigten Plissees im Flur und Wohnzimmer, sowie das durch einem Innenarchitekten geplante Beleuchtungskonzept. Desweiteren ist die Wohnung durch die im Wohnzimmer integrierte IPad Wandhalterung für „Smart Home“ vorbereitet. Hiermit können Sie zukünftig sämtliche Beleuchtung/Rolläden über Ihr Smartphone/Tablet steuern. Die hochwertige Einbauküche inkl. Neff Geräte, das 5.1 unterputz verkabelte Soundsystem der Marke Bose, sowie die Lampen im Gäste-WC, Flur und Küche können gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt durch den Eigentümer. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kaltmiete:1100€ Nebenkosten :235€ Gesamtmiete: 1335€ Kaution :3300€ Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

kalaydo.de-Code: a04d7029
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1.100 €
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Am Bahnhof xxx, 51147 Köln