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Büro-Lager in Industriegebiet Fuldabrück kassel (Provisionsfrei!)

2.612 €
34121 Kassel
494 Aufrufe
27.10.2019
kalaydo.de-Code : a969e557
Büro-Lager in Industriegebiet Fuldabrück kassel (Provisionsfrei!)

Mietpreis: 2.612 €
Nebenkosten/m²: 1,4 €
Kaution: drei Monatsmieten


Courtage für Mieter
Provisionsfrei!!

Grundstücksfläche ca. 3,118 m²
Baujahr 1984
Gesamtfläche ca. 439 m²
Es besteht aus
- 201 m² Bürofläche
- 168 m² seitliche Halle mit der Anlieferung platz- Rampe und Rolltore
- 70 m² überdachtes Freilager oder KfZ- ca Vier Unterstellplätze (insgesamt 6 Stellplätze)

** (Es besteht die möglichkeit 440m² Tiefkühllager mit Transportbüro und Anlieferung seitlich mit Rolltor gegen Extrapreis hinzuaddieren.)

Das Objekt wurde 1984 als Auslieferungslager für Tiefkühlprodukte errichtet und derzeit von einem Weingroßhändler auch so genutzt. Die Kühlaggregate sind allerdings inzwischen abgebaut, dennoch besticht das Objekt durch eine sehr gute Isolierung.
Alle Vorrichtungen für einen modernen Betrieb (Technik, EDV, Elektrik, Heizung, etc.) sind natürlich vorhanden.

Das Grundstück ist bestimmungsgemäß befestigt und eingezäunt.

ENERGIE:
Endenergieverbrauch Wärme 118.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 36.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt ab dem 1.5.2014

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart Öl, Strom

AUSSTATTUNG
* teilweise renoviert
* Holzfenster und Wände gestrichen
* Große Hof
* Fußboden: Fliesen
* Garage: Carport
* Raumaufteilung flexibel
* Rampe
* Garten
* DV-Verkabelung


LAGE
Die Lage ist genial - in der Mitte Deutschlands und im direkten Einzugsbereich der nordhessischen Metropole Kassel.
Die unmittelbare Nähe zu einer BAB- A7, A49, A44 Anschlussstelle und die schnelle Erreichbarkeit der Großstadt Kassel machen den kleinen Gewerbepark 'Fuldabrück- Ostring' überaus attraktiv werden und deshalb haben sich auch eine vielzahl von
Betrieben aller Art wie Einzelhandel (Roller, Bauhaus, Hammer, Rewe, Rossmann, Aldi, etc.), aber auch Produktion und Logisitk angesiedelt.
Das Objekt selbst liegt an einer kleinen Verbindungsstraße inmitten des Parks.

SONSTIGES
Allgemeines:
Das Objekt ist derzeit noch bis spätestens Ende Januar 2020 vermietet, wird aber nach Absprache evtl vorher frei
Kontakt:
Azi Poul
0173-533.9163

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